Снижение процентных ставок ипотечного кредитования до минимума

Снижение процентных ставок ипотечного кредитования до минимума

23
0

По заявлениям многих представителей банковских учреждений, банки снижают процентные ставки по ипотечному кредитованию до минимума. Приняв ряд решений, они смогут в следующем году еще снизить действующую ставку на 1-2%. Но как показывает практика, среднебанковская ставка ипотечного кредитования составляет ныне 20%, так что даже снижение её до 18% годовых вряд ли коренным образом изменить ситуацию, поскольку население пока еще не готово брать кредиты под такие высокие проценты. Количество банков, предоставляющих кредиты по ипотеке, к концу текущего года увеличилось вдвое по сравнению с началом года и составило 30 банковских учреждений.

Эксперты заявляют, что такое существенное увеличение количества банков, участвующих в выдаче кредитов по ипотеке, вовсе не означает вход ипотек из кризиса. При кредитовании банки выдвигают довольно жесткие требования к кандидатам. Так первоначальный взнос должен быть в пределах 30-60% от стоимости залогового имущества. Сроки предоставление погашения кредита увеличились до 20 лет, но значительно увеличились требования к заемщику. При рассмотрении клиента, банкиры обращают внимание на его легальный доход, который может составлять не только зарплата, но и другие источники дохода как непосредственно заемщика, так и его семьи. В средине осени текущего года появились предложения ипотечного кредитования с процентной ставкой 14,71% годовых. Но при такой схеме кредит должен быть погашен в течение пяти лет.

А в целом схема погашения тела кредита остается неизменной: с каждым месяцем сумма необходимого платежа будет уменьшаться, а проценты будут насчитываться только на остаточную задолженность. Также в сфере ипотечного кредитования фигурируют ставки 15,17% годовых. Они действуют в определенных акционных программах и на определенных условиях. В среднем же по стране процентная ставка ипотечного кредитования составляет около 19,5% годовых.

Все участники строительной отрасли и банковских учреждения заявляли о значительном уменьшении процентных ставок на ипотечное кредитование в текущем году. Пик снижения пришелся на осень, но все же 19% годовых остается практически непосильным для большинства граждан. Поэтому довольно незначительное число граждан идут на существенный риск и пользуются банковским кредитованием. Но специалисты не рекомендуют брать кредиты под такие проценты, поскольку они реальны лишь для немногочисленного слоя населения страны.

В следующем году значительное снижение процентных ставок на ипотечное кредитование вряд ли произойдет. Но поскольку ожидается постепенный рост строительной отрасли страны и стабилизация рынка недвижимости, то и процентные ставки будут постепенно снижаться. Наиболее оптимистически настроенные специалисты утверждают, что уже в конце следующего года ставка может опуститься до значения 15% годовых. Они же заявляют, что для полного восстановления рынка ипотечных кредитований необходимо снижение ставки до 10%, но это, конечно, в очень далекой перспективе.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ