Способы оформления коммерческой недвижимости

Способы оформления коммерческой недвижимости

6
0

Инвестирование в коммерческую недвижимость относится к разряду наиболее выгодного вложений денежных средств для любого бизнесмена или предпринимателя. Среди наиболее часто инвестируемых объектов — склады, офисные здания, заводские помещения, земельные участки. Спрос на них постоянно увеличивается, в том числе и со стороны иностранных предпринимателей.

Один из распространенных способов, с помощью которых приобретается коммерческая недвижимость, – прямая покупка объектов как товара. Однако она оптимальна не всегда, так как в некоторых случаях имеются особые нюансы. В первую очередь необходимо прохождение обязательной государственной регистрации договора на куплю-продажу объекта недвижимости, его предварительное нотариальное заверение, получение регистрации на право собственности. В случае если приобретаемый объект коммерческой недвижимости включает в себя также земельный участок, то сначала следует получить документ, подтверждающий право собственности на этот участок, а затем полностью пройти весь путь получения необходимой документации. При этом нельзя исключать и возникновение параллельных трудностей, связанных с получением лицензии, сертификации и других разрешений. Причем достаточно часто именно эти препятствия оказываются непреодолимыми.

Вариантом избежать подобных проблем может стать приобретение, к примеру, предприятия не как объект, а как субъект предпринимательской деятельности, имеющий обособленное имущество. В этом случае нет необходимости оформлять документы на все отдельные составляющие, так как в собственность передаются сразу все основные фонды, включающие в себя земельный участок, на котором расположен приобретаемый объект коммерческой недвижимости, все здания, сооружения, имеющиеся механизмы и так далее. Этот вариант оформления документов является наиболее быстрым и дешевым.

На что также важно обращать внимание при осуществлении любой сделки с коммерческой недвижимостью, будь то покупка или аренда офиса, здания. Наилучшим решением будет присутствие квалифицированного юриста, способного оценить законность сделки, правильное оформление всех документов и соблюдение всех норм и формальностей в интересах клиента.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ